城山パークマンション

  • 愛知県名古屋市千種区楠元町二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より7.6%割高

販価
2,180万円
34.7万円/㎡
相場
2,027万円
32.3万円/㎡
1,617
1,890
2,163
2,436
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,163万円
30.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
城山パークマンション
2,180万円（34.7万円/㎡）/ 6階 / 62.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,180万円34.7万円6階 62.79㎡ 2LDK南
2025/10/172,280万円30.6万円4階 74.5㎡ 3LDK南
2025/08/302,380万円31.9万円4階 74.5㎡ 3LDK南
2025/04/222,080万円22.9万円6階 90.64㎡ 3LDK南
2025/04/072,480万円27.4万円6階 90.64㎡ 3LDK南
2025/02/112,580万円28.5万円6階 90.64㎡ 3LDK南
2024/10/162,780万円30.7万円6階 90.64㎡ 3LDK南
2023/08/262,880万円31.8万円6階 90.64㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
城山パークマンション
名古屋市千種区楠元町二丁目
本山駅4分 2,180万円34.7万円62.79㎡2LDK6階 / 8階建 南1983年20戸SRC
2025/10/17プラザフェニックス村松苑
名古屋市千種区今池一丁目
千種駅2分 2,580万円38.9万円66.34㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年24戸SRC
2026/02/26エスポア千種
名古屋市千種区千種一丁目
千種駅10分 2,380万円35.8万円66.47㎡2LDK9階 / 13階建 南1987年50戸SRC
2026/04/02シンエイハイツ千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅3分 1,949万円34.6万円56.41㎡2LDK5階 / 10階建 南東1980年59戸RC
2024/12/28チサンマンション谷口
名古屋市千種区谷口町
砂田橋駅8分 1,680万円30.2万円55.56㎡2LDK2階 / 3階建 南1987年22戸RC
2025/10/17サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2026/03/08グランドメゾン上野公園
名古屋市千種区上野一丁目
砂田橋駅14分 1,970万円26.3万円74.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年18戸RC
2026/01/19サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,930万円27.0万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2026/01/09名鉄仲田ハイツ
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年15戸RC
2026/01/11ラポールニュー池下
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 1,999万円31.3万円63.86㎡1LDK+10階 / 11階建 南西1979年54戸SRC
2025/09/12グリーンコーポ茶屋ケ坂
名古屋市千種区茶屋坂通二丁目
茶屋ケ坂駅2分 2,199万円29.8万円73.73㎡3LDK2階 / 15階建 南1979年48戸SRC
2025/10/04池下駅南マンション
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅5分 1,300万円26.9万円48.32㎡2LDK5階 / 5階建 南1985年10戸RC
2025/12/11一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,890万円26.1万円72.3㎡3LDK5階 / 12階建 南1981年48戸SRC
2026/03/31ルミエール覚王山第2
名古屋市千種区菊坂町一丁目
池下駅4分 1,900万円30.2万円62.93㎡3DK3階 / 7階建 南1981年13戸RC
2026/01/10ルミエール覚王山第3
名古屋市千種区覚王山通九丁目
池下駅3分 2,180万円33.9万円64.35㎡2LDK3階 / 4階建 南1982年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で30.9%上昇、名古屋市千種区では3.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して11.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.2万円/㎡
前年比+30.9%
名古屋市千種区
31.0万円/㎡
前年比-3.3%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名城山パークマンション
所在地愛知県名古屋市千種区楠元町二丁目
交通名古屋市営東山線本山駅徒歩4分
築年月1983年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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